
Hochwertiges Zuhause in ländlicher Umgebung
In einem gepflegten Quartier an sonniger und ruhiger Lage steht in unmittelbarer Nähe zur Naherholungszone ein stattliches, modernes Zweifamilienhaus mit unterirdischer Werkstatt und einem Autolift.
Die grosszügigen Wohnflächen mit schöner Gartenanlage bieten Familien wie auch Paaren ein aussergewöhnliches Wohlfühl-Zuhause, einzigartig und von hoher Qualität, welches seinesgleichen sucht.
Zu diesem Zweifamilienhaus gehören vier Parkplätze sowie eine Garage.

Kurzbeschrieb
Exklusives Zweifamilienhaus in Berg am Irchel – einzigartiges Wohnen mit vielen Extras.
Am Brunnenrain 16 in 8415 Berg am Irchel erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit markanter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Dieses exklusive Zweifamilienhaus vereint modernste Technik mit durchdachtem Wohnkomfort.
Naturnahe, ruhige Lage mit optimaler Besonnung
Kachelofen mit Schamottsteinen für wohlige Wärme
Nachhaltige Energieversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe & 13,10 kWp Solaranlage
Komfortlüftung & Wasserenthärtungsanlage für ein angenehmes Wohnklima
Regenwassertank zur effizienten Gartenbewässerung
Vier Aussenabstellplätze und ein Garagenplatz für ausreichend Parkmöglichkeiten
Autolift mit direktem Zugang zur Werkstatt
Deckeneinbauleuchten in allen Zimmern und Erschliessungsflächen
Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre beeindruckende Architektur, sondern auch durch die liebevolle Ausgestaltung. Der lauschige Sitzplatz im Garten und das eigene Waldstück mit angrenzendem Bach schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Naturverbundenheit.
Die Einpassung in die Landschaft, die Qualität sowie die Nachhaltigkeit sind Projekt-Grundlagen von zentraler Bedeutung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus hochwertigen Materialien, durchdachter Technik und einem traumhaften Aussenbereich begeistern.
Eckdaten
Verfügbar ab
01.07.2025
Objekttyp
Zweifamilienhaus mit Werkstatt
Anzahl Zimmer
7.5 und 3.5
Wohnfläche
206 m² und 72 m²
Gewerbefläche
139 m²
Gebäudevolumen
1951 m²
Grundstückfläche
1434 m² und 527 m²
Baujahr
2015

Raumangebot 7.5-Zimmer-Wohnung
Das Erdgeschoss dieses einzigartigen Hauses bietet einen aussergewöhnlichen Lebensraum, in dem sich Familie, Freunde und Gäste rundum wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten und lassen die Grenzen zwischen drinnen und draussen verschwimmen, perfekt für entspannte Stunden und gesellige Anlässe. Zusätzlichen Komfort bieten ein Spielzimmer für die Kleinen, ein stilvolles Gäste-WC sowie ein separates Büro, das Ruhe für konzentriertes Arbeiten schafft. Die direkt angeschlossene Garage bietet Platz für Fahrräder und ermöglicht über das praktische Reduit mit Waschturm und separatem WC einen direkten Zugang zur Küche, kurze Wege für maximalen Wohnkomfort. Geniessen Sie den schön angelegten Garten mit Sitzplatz im privaten Aussenbereich als wertvolle Erweiterung im fliessenden Übergang zum Wohnraum.
Über die elegante, grosszügige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo eine offene Galerie ein aussergewöhnliches Raumgefühl schafft. Licht und Weite prägen diesen Bereich und verleihen ihm eine besondere Atmosphäre. Vier geräumige Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Entfaltung, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Ein stilvolles Badezimmer sorgt für Komfort, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Der Luftraum zum Erdgeschoss verstärkt das offene Wohnkonzept und verleiht dem gesamten Haus eine besondere Leichtigkeit.
Das durchdachte, funktionale Untergeschoss bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Komfort im Alltag. Die grosszügige Werkstatt ist über einen eigenen Zugang im aussenbereich zugänglich, oder besonders praktisch mit dem Fahrzeug über den Autolift. Ob als Hobbyraum, für handwerkliche Projekte oder zur Aufbewahrung, hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen.

Raumangebot 3.5-Zimmer-Wohnung
Das charmante Dachgeschoss begeistert mit einem durchdachten Grundriss, hellem Wohnambiente und einem separaten Zugang direkt neben der Garage, ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als eigenständige Wohneinheit. Ein grosszügiger Vorraum mit praktischem Abstellraum und stilvollem Entree heisst Sie willkommen. Über die Treppe erreichen Sie die helle und gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung, die mit einem offenen Wohnbereich und einer modernen Küche überzeugt.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Stunden. Das Badezimmer mit Dusche sorgt für modernen Komfort. Abgerundet wird dieses Wohnjuwel durch den einladenden Balkon, auf dem Sie entspannte Momente geniessen können.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Gemeinde Berg am Irchel. Die Nähe zu Winterthur ermöglicht es, von den urbanen Annehmlichkeiten der Metropole zu profitieren, während Sie gleichzeitig das ruhige und ländliche Ambiente Ihrer Gemeinde geniessen können. Einen attraktiven Ort für Naturliebhaber und Menschen, die gerne in einer schönen Umgebung leben möchten.
Ortschaft
Berg am Irchel ist eine kleine Gemeinde in der Schweiz, die zum Kanton Zürich gehört. Sie ist geprägt von idyllischen Weinbergen, charmanten Bauernhäusern und einer malerischen Umgebung. Der Irchel, ein Höhenzug, der sich durch die Region erstreckt, prägt die Landschaft und bietet gleichzeitig schöne Ausblicke auf die umliegenden Weinberge und das Zürcher Unterland.
Umgebung
Die sanften Hügel und die Nähe zum Irchel schaffen eine idyllische Landschaft, die zu entspannenden Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einlädt. Die Region begeistert mit malerischen Strassen und Wegen, die besonders bei Rad- und Motorradfahrern beliebt sind. Für Wassersportler liegt der Rhein in unmittelbarer Nähe, ideal zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach zum Flanieren entlang des Ufers.
Einkauf
In der Nähe von Berg am Irchel gibt es kleine Läden, Bäckereien und Hofläden mit regionalen Produkten. Für ein grösseres Einkaufsangebot liegen Andelfingen nur eine kurze Fahrt entfernt. Dort erwarten Sie Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte mit frischen, lokalen Produkten.
Sport & Freizeit
Die Erholungszone mit Wald, Rhein und Natur liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport, hier findet jeder seine persönliche Auszeit. Zudem befinden sich nahe Berg am Irchel zwei 18-Loch-Golfplätze: der Golfclub Schloss Goldenberg und der Golfclub Rheinblick.
Verhandlungspreis
Die Verhandlungsbasis für dieses exklusive Anwesen beträgt CHF 2'500’000.00.